運(yùn)用成本法評(píng)估土地使用權(quán)價(jià)值適用于（）

• A、土地市場(chǎng)發(fā)育不完善
• B、土地成交實(shí)例不多
• C、有相同或相似的其他交易案例
• D、可以較為準(zhǔn)確地估算收益
• E、既無(wú)收益又很少有交易情況的特殊土地

名詞解釋：土地使用權(quán)

建筑物的功能性貶值是指由于（）等構(gòu)成的建筑物功能不足或浪費(fèi)形成的價(jià)值貶值。

• A、建筑物用途與使用強(qiáng)度不合理
• B、建筑物使用年限已久
• C、建筑物設(shè)計(jì)及結(jié)構(gòu)上的缺陷
• D、建筑物的裝修與總體功能的不協(xié)調(diào)
• E、外界條件變化，影響建筑物效用的發(fā)揮